ΓΡΑΦΕΙ Ο ΕΦΕΤΗΣ (Από τον ΕΦΕΤΗ που δημοσιεύτηκε την Κυριακή 21/8)

Ξεχάστε τα σπίτια πέραν των 140 τετραγωνικών μέτρων στην Κύπρο. 

Μόλις ψηφιστεί η νέα νομοθεσία για το ΦΠΑ τότε όποιος ΤΟΛΜΗΣΕΙ να κτίσει σπίτι πέραν των 140τετραγωνικών μέτρων θα πληρώνει για όλο το κόστος ανέγερσης 19% ΦΠΑ ενώ αν περιοριστεί έως τα 140τμ θα πληρώνει μόνο 5% ΦΠΑ. 

Η νέα Νομοθεσία ακόμη δεν ψηφίστηκε αλλά θα ψηφιστεί έως το τέλος του χρόνου και θα αρχίσει η ισχύς της από τον Ιανουάριο του 2023. 

Ο ΕΦΕΤΗΣ μαθαίνει πάντως πως οι DEVELOPERS κουβαλούν μέρα – νύχτα αιτήσεις για πολεοδομικές άδειες ώστε να προλάβουν να εξασφαλίσουν τις σχετικές άδειες βάσει της υφιστάμενης νομοθεσίας και όχι με την καινούργια. 

Σήμερα ισχύει πως για μια κατοικία έως 200τμ πληρώνεις 5% ΦΠΑ και επιπλέον αν ξεπεράσεις τα 200τμ τότε πληρώνεις 19% ΦΠΑ μόνο για όσα τετραγωνικά έξτρα έκτισες πέραν των 200τμ. Δηλαδή αν μια κατοικία σήμερα είναι 250τμ τότε πληρώνεις για τα 200τμ 5% ΦΠΑ και για τα άλλα 50τμ 19% ΦΠΑ. 

Με την νέα Νομοθεσία, το 5% ΦΠΑ το πληρώνεις μόνο για κατοικίες έως 140τμ και αν ξεπεράσεις αυτά τα τετραγωνικά τότε χρεώνεσαι 19% για ΟΛΑ τα τετραγωνικά και όχι μόνο για τα έξτρα πέραν των 140τμ. 

Με λίγα λόγια κοπέλια και κοπέλλες ‘απου έκτισε, έκτισε’. 

Τα νέα σπίτια θα είναι 140τμ εκτός ΑΝ ΒΑΣΤΑΣ και θα πληρώνεις κανονικά το 19% για να έχεις ΟΚΕΛΑ…