Η προσπάθεια αναζωογόνησης της παλιάς Λευκωσίας περνά μέσα και από το πλάνο ανέγερσης φοιτητικών εστιών. Η Offsite News συνεχίζει σήμερα Παρασκευή 22 Σεπτεμβρίου 2023 την ανάλυση των Σχεδίων Χορηγιών που εκπονήθηκαν από το Υπουργείο Εσωτερικών για ανάπλαση της παλιάς Λευκωσίας. 

360 φοιτητικές εστίες

Το Σχέδιο Χορηγιών για φοιτητικές εστίες που αναλύουμε σήμερα αφορά τη δημιουργία 380 φοιτητικών εστιών στην εντός των τειχών Λευκωσία με ορίζοντα το 2026.  Στο επίκεντρο θα βρεθεί η παροχή κινήτρων υπό μορφή κρατικής χορηγίας σε ιδιοκτήτες ακίνητης ιδιοκτησίας η ενοικιαστές κτιρίων στην περιοχή της εντός των τειχών Λευκωσία. Τα χρήματα θα διατεθούν  για την ανακαίνιση, αποκατάσταση των υποστατικών με βασικό σκοπό την μετατροπή τους σε φοιτητικές εστίες/ δωμάτια,  Ο προϋπολογισμός του Σχεδίου ανέρχεται στα 14,3 εκατομμύρια ευρώ.

Η ανέγερση των φοιτητικών εστιών αποσκοπεί στα εξής:

• Tην κοινωνική και οικονομική αναβάθμιση της περιοχής.
• Την αναβάθμιση του δομημένου περιβάλλοντος της εντός των τειχών Λευκωσία και τη συμβολή στην κυκλική οικονομία και στην πράσινη ανάπτυξη μέσω της αποκατάστασης/ ανακαίνισης κτιρίων και επανάχρησής τους. 
• Την παροχή επιλογών στέγασης σε φοιτητές με ελεγχόμενο ενοίκιο.

Τον επόμενο μήνα η πρόσκληση υποβολής αίτησης

Η 2η πρόσκληση υποβολής  αιτήσεων προβλέπεται να ανοίξει στις αρχές του ερχόμενου μήνα και θα έχει διάρκεια 3 μηνών (μέχρι τις 29 Δεκεμβρίου 2023. Οι δικαιούχοι είναι ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές κτιρίων στην περιοχή της εντός των τειχών Λευκωσία, Πρόκειται για φυσικά και νομικά πρόσωπα, αλλά και εταιρίες, σωματεία και ιδρύματα.

>>>>Διαβάστε επίσης: Εντός των τειχών Λευκωσία: 800 διατηρητέα κτήρια - Αξιολογούνται άλλα 525<<<<

Οι οικοδομικές εργασίες κάθε Έργου θα  αρχίσουν εντός 3 μηνών, και θα  ολοκληρωθούν εντός 20 μηνών, από την ημερομηνία υπογραφής της Συμφωνίας Δημόσιας Χρηματοδότησης.

Οι Δικαιούχοι (ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές κτιρίων)  υποχρεούνται όπως, για συνολική χρονική διάρκεια τουλάχιστον 60 μηνών εντός 8 ετών από την ημερομηνία ολοκλήρωσης του Έργου  θα παραχωρούν κάθε κατάλληλα διαμορφωμένο φοιτητικό δωμάτιο, σε φοιτητές με ελεγχόμενο ενοίκιο, όπως  ορίζεται από το Υπουργείο Οικονομικών. To ίδιο θα ισχύει και για χρονικό διάστημα έξι μήνες το χρόνο.

Τα δωμάτια θα ενοικιάζονται

Διευκρινίζεται ότι, κατά τη διάρκεια των ελεύθερων μηνών λειτουργίας της Φοιτητικής Εστίας, τα

φοιτητικά δωμάτια είναι δυνατό να ενοικιάζονται σε ακαδημαϊκό ή/ και ερευνητικό προσωπικό, και άλλο αντίστοιχο προσωπικό αναγνωρισμένης σχολής τριτοβάθμιας εκπαίδευσης.

Στο Γενικό Πλαίσιο Υλοποίησης του Σχεδίου περιλαμβάνονται: H κατάθεση και έγκριση προσχεδίων. Η κατάθεση αίτησης για πολεοδομική άδεια. Η κατάθεση αίτησης για άδεια οικοδομής. Η κατάθεση αίτησης για ένταξη στο Σχέδιο Χορηγιών.

>>>>Διαβάστε επίσης: Εντός των τειχών Λευκωσία: Aυτό είναι το νέο Στεγαστικό Σχέδιο<<<<

Τα κριτήρια για τις χρήσεις

Με βάση το Σχεδιο,

- Ποσοστό τουλάχιστον 60% του εμβαδού του κτιρίου θα πρέπει να αφορά στη δημιουργία φοιτητικών δωματίων. Το υπόλοιπο 40% (μέγιστο ποσοστό) δύναται να χρησιμοποιείται για άλλες ανεξάρτητες, αλλά συμβατές, με την Φοιτητική Εστία χρήσεις, περιορισμένου βαθμού οχληρίας.  Δεν συστήνεται η χωροθέτηση δωματίων σε άμεση επαφή με τον δρόμο. Τα δωμάτια μπορεί να χωροθετηθούν σε όροφο ή σε επαφή με εσωτερική αυλή.

- Προσπάθεια διατήρησης ιστορικών εμπορικών χρήσεων των ισογείων σε όλες ανεξαίρετα τις οικοδομές. Σε χώρους του ισογείου σε επαφή με τον δρόμο ή σε στοές με πρόσβαση από τον δρόμο δύναται να χωροθετούνται:

• Χρήσεις οι οποίες ενθαρρύνουν δραστηριότητα από πεζούς όπως π.χ. μικρά καταστήματα, χώροι εστίασης, υπηρεσίες κτλ., χρήσεις οι οποίες θα υποστηρίζουν τις δραστηριότητες των φοιτητών όπως γυμναστήρια, πολιτιστικές αίθουσες, φωτοτυπικά κέντρα κτλ.

Η χρηματοδότηση θα γίνεται στη βάση:τον Κανονισμού της ΕΕ αρ. 360/2012 που αφορά σε ενισχύσεις ήσσονος σημασίας (de minimis), οι οποίες χορηγούνται σε επιχειρήσεις που παρέχουν Υπηρεσίες Γενικού Οικονομικού Συμφέροντος (ΥΓΟΣ), με μέγιστο ποσό χρηματοδότησης μέχρι €500.000.

Στη βαση απόφασης της ΕΕ αρ. 2012/21/ΕΕ, που αφορά σε κρατικές ενισχύσεις υπό μορφή αντιστάθμισης για την παροχή δημόσιας υπηρεσίας που χορηγούνται σε ορισμένες επιχειρήσεις επιφορτισμένες με τη διαχείριση ΥΓΟΣ, με μέγιστο ποσό χρηματοδότησης μέχρι €2.000.000.

>>>>Διαβάσε επίσης: Εντός των τειχών Λευκωσία: Αυτό είναι το Σχέδιο για επιχειρήσεις<<<<

Σε 20 μήνες έτοιμες οι εστίες όταν αρχίσουν τα έργα

Οι  Δικαιούχοι υποχρεούνται όπως, οι οικοδομικές εργασίες κάθε Έργου αρχίσουν εντός 3 μηνών, και ολοκληρωθούν εντός 20 μηνών, από την ημερομηνία υπογραφής της Συμφωνίας Δημόσιας Χρηματοδότησης.

Γιώργος Μιχαηλίδης